기록하는 회계사

[Review] 부의체인저1 (김장섭) [저자 소개] - 조던 김장섭 - JD부자연구소 소장 - 현, 스카이데일리 칼럼니스트 - 현, 텐인텐 리더스 칼럼니스트 - 부동산 경매, 재개발, 해외주식, 해외채권 등 실전 재테크 올라운드 플레이어 [인상 깊은 내용] p.22 노예의 늪에서 빠져나오는 거의 유일무이한 통로 - 성공한 인생이 되려면 삶의 중요한 가치를 다른 쪽에 두어야 한다. 다른 쪽이란 많은 돈이 필요치 않은 쪽이다. 지식을 탐하는 일, 봉사, 기부, 가족과 함께 하는 시간, 주어진 일에 최선을 다해 자신의 자리에서 인정받는 것 등이다. 이러한 것들에 가치를 두면서 돈을 모으면 된다. p.36 이야기를 만드는 사람이 세상을 지배한다. - 창조적 기업을 이끄는 리더는 스토리를 창조하고 세상에 그의 ..

[숫자단위] Kilo, Million, Billion, Trillion Kilo = 1,000 (천단위) Million = 1,000,000 (백만단위) Billion = 1,000,000,000 (십억단위) Trillion = 1,000,000,000,000 (조단위)

[REITs] 배당 관련 규정 정리 (ft. 위탁관리리츠) 1. 부동산투자회사법 (1) 리츠는 상법상 배당가능이익의 90% 이상을 주주에게 배당하여야 하며, 상법상 이익준비금은 적립하지 않음. (부투법 제28조 제1항) (2) 해당연도 감가상각비 범위에서 상법상 배당가능이익을 초과하여 배당가능함. (부투법 제28조 제3항) (3) 초과배당시 필요한 사항을 정관에서 미리 정해야 함. (부투법시행령 제32조 제1항) (4) 전기 초과배당으로 인한 이월결손금은 당기 배당가능이익 산정시 포함하지 않음. (부투법시행령 제32조 제2항) → 전기 초과배당으로 인한 이월결손금은 전기 감가상각누계액을 의미함. (5) 부투법상 배당가능이익 = BS순자산 - 자본금 - 자본준비금 - 미실현이익 + 전기말 감가상각누계액 +..

[Golf] 클럽의 종류 및 스펙 (ft. 2년차 골린이) 골프 클럽(=골프채)의 종류는 다양하다. 비거리 순으로 대략 다음과 같이 6가지로 구분 할 수 있다. 1. 드라이버 (=1번 우드라고도 부름) 2. 우드 3. 하이브리드 (=유틸리티라고도 부름) 4. 아이언 5. 웨지 6. 퍼터 보통 드라이버와 퍼터는 각각 1개씩 필수적으로 보유하며, 나머지는 개인적인 스타일로 총 14개까지 구성 가능 하다. 2년차 골린이인 내가 보유 중인 클럽의 종류와 스펙을 공유하면 다음과 같다. (하이브리드는 오늘 주문했다.. ㅎㅎ) 개인적인 경험으로 보았을때 1년 미만의 초보 골린이들은 4개의 클럽(드라이버 + 7번 아이언 + 샌드웨지 + 퍼터)을 어느정도 실력을 올려 둔 후 에 다른 클럽을 손 대는 것이 나은 것 같다...

[기간용어] YoY, QoQ, MoM, YTD, MTD *YoY (Year on Year) : 전년 대비 증감(율) *QoQ (Quater on Quater) : 전분기 대비 증감(율) *MoM (Month on Month) : 전월 대비 증감(율) *YTD (Year To Date) : 당년도(1월1일~해당일자) 누적 값 *MTD (Month To Date) : 당월(해당월 1일~해당일자) 누적 값

[부동산용어] Net Lease *Gross lease(그로스 리스) : 임차인이 임차료만 부담 *Single net lease(싱글넷 리스) : 임차인이 임차료 + 재산세 부담 *Double net lease(더블넷 리스) : 임차인이 임차료 + 재산세 + 보험료 부담 *Triple net lease(트리플넷 리스) : 임차인이 임차료 + 재산세 + 보험료 + 수리유지비 부담 cf. 미국, 영국에서는 트리플넷리스가 일반적이라고 함.

[REITs] 배당 및 가치평가 지표 [배당성향 지표] 1. 배당액 / 배당가능이익(FFO) → FFO 기준 배당성향 2. 배당액 / 당기순이익(NI) → NI 기준 배당성향 (대부분 100% 초과함) *FFO (Fund From Operation ; 배당가능이익) = 순영업이익(NOI) + 감가상각비(Dep) - 자산 처분손익 [배당률 지표] 주당배당금(DPS) / 주가 [가치평가 지표] 1. 시가총액(P) / 배당가능이익(FFO) → 주식의 PER와 유사한 개념. 상대적인 가치 평가 지표. 2. 시가총액(P) / 순자산가치(NAV) → 주식의 PBR과 유사한 개념. 상대적인 가치 평가 지표. *NAV (Net Asset Value ; 순자산가치) = 자산의 시가추정액(주로 감정평가액 이용하여 추정) ..

[부동산용어] WALE, WALT *WALE (Weighted Average Lease to Expiry ; 가중평균 임대차잔여기간) : 임차인들의 잔여 임차기간을 각 임차인별 임차면적에 가중평균하여 계산한 기간 *WALT (Weighted Average Lease Term ; 가중평균 임대차기간) : 임차인들의 임차기간을 각 임차인별 임차면적에 가중평균하여 계산한 기간

[투자용어] FDI, FII *FDI (Foreign Direct Investment ; 외국직접투자) : 계열사, 자회사, 인수, 합병 등을 통한 외국인의 직접투자를 의미함. *FII (Foreign Institutional Investment ; 외국기관투자) : 주식, 증권, fund 등을 통한 외국기관의 투자를 의미함.

[Review] 리츠로 은퇴 월급 만들기 (고병기) [저자 소개] - 고병기 - 성균관대학교 문헌정보학과 / 동 대학원 기호학과문화연구 - 서울경제신문 국제부 / 증권부 / 건설부동산부 / 산업부 - 주요저서 : 도시를 짓는 사람들, 디벨로퍼들 등 [인상 깊은 내용] p.32 대한민국을 강타한 '로또 아파트' 현상 - 로또 아파트는 정부가 주택 시장 안정을 위해 신규 아파트의 분양가를 통제하기 시작하면서 등장한 용어이다. - 강남 신축 아파트를 분양가격이 9억원 이상이기 때문에 은행으로부터 중도금 대출을 받을 수 없는 아파트다. 최소 10억원 상당의 자금을 동원해야 하는데 평범한 직장인들로서는 쉽지 않은 일이다. 이 때문에 정부의 집값 규제가 부자들의 배만 불리고 있다는 비판의 목소리가 나오기도 했다. ..