[Tax] 리츠(REITs) 세금 (ft. 운영 단계)

[Tax] 리츠(REITs) 세금 (ft. 운영 단계) 

 

1. 재산세 → 부동산 시가표준액의 약 0.78% (서울 오피스 기준)

공모리츠 재산세 정리

2. 종합부동산세 → 비과세

 

※ 토지분 재산세가 분리과세 대상인 경우, 토지분 종부세 비과세 (종합부동산세법 제12조)

※ 주택 보유하는 경우 종부세 및 농특세 과세 (과세기준일 6월 1일)

 

3. 부가가치세("간주임대료", "간주부가세") 

 

부가가치세 간주임대료

 

4. 법인세 → 배당가능이익의 90% 이상 배당하는 경우 소득공제 (100% 배당시 면제됨)

 

※ 법인세법 시행령 제86조의3제1항에 따른 배당가능이익의 100분의 90 이상을 배당한 경우 그 금액은 해당 배당을 결의한 잉여금 처분의 대상이 되는 사업연도의 소득금액에서 공제 (조세특례제한법 제104조의31)