기록하는 회계사

[여의도 맛집] 여의도 포차 (ft. 갓성비 안주 코스) 눈이 펑펑 내렸던 11월 평일 저녁, 회사 친한 형과 저녁 번개로 한잔하러 가는 길...  원래는 족발 보쌈집을 가려고 했으나... 이미 만석;;;;호기심을 자극하는 빨간문의  포차를 발견, 자리가 있길래 입성하였다.  마지막 자리를 차지하고 메뉴판 확인 여포카세 코스메뉴와 라임가득 하이볼이 눈에 띄어서 바로 주문 ㄱㄱ 라임 가득 하이볼 9,000원.일단 라임을 통으로 가득 넣어준 부분에서 합격...;;리필은 라임 빼고 나머지는 전부 리필해준다. 리필은 5,000원.우리는 리필 2번 정도 하고..마무리는 소주를 시켜서 요 잔에다가 그대로 타서 라임소주(?)를 만들어서 마셨다.ㅎㅎ  이 날 고등어가 소진되어서 대체재로 나온 금태 초밥.짭짤하게 간이 ..

[재테크] 한국인 생애주기별 소득구간 (ft. 인생 최대 흑자구간) ※ 출처: 통계청 (2022년 국민이전계정 결과)  1인당 생애주기 소득은 17세때 최대 적자를 보이는 것으로 집계됨 (한국 사교육비의 영향인듯) 생애주기상 최대 흑자는 43세인 것으로 집계됨 (일반회사 차장, 부장급? 회사에서 가장 중추적인 역할을 하는 시점) 생애주기상 흑자구간은 28세 ~ 61세인 것으로 집계됨 (2010년 흑자구간은 27세~56세였음.. 흑자구간이 5년 정도 증가함.. 은퇴시점은 빨라졌으나 평균수명 상승에 따른 노동활동 증가의 영향인듯)   100세 시대라고 하는데... 30~50대에 정신 빠짝 차리고 재테크 잘해둬야 나중에 후회 안할 듯!!!

[재테크] 퇴직연금 수익률 상위 10%계좌 편입 종목 TOP5 5위 : TIGER 미국필라델피아반도체나스닥구성종목 TOP10 최근수익률구분6개월1년수익률(%)-1%42%   4위 : ACE 테슬라밸류체인액티브 상품설명 최근수익률구분6개월1년수익률(%)50%39%  3위 : TIGER 미국테크TOP10 INDXX 구성종목 TOP10 최근수익률구분6개월1년수익률(%)19%54%  2위 : TIGER 미국S&P500 구성종목 TOP10 최근수익률구분6개월1년수익률(%)16%41%  1위 : TIGER 미국나스닥100 구성종목 TOP10 최근수익률구분6개월1년수익률(%)14%39%  슬픈현실이지만...국장 탈출은 지능순.. ㅇㅈ?

[여의도 맛집] 해바라기 (ft. 와인 숙성 삼겹살) 날씨도 춥고.. 미세먼지도 많고.. 삼소가 땡겨서 찾다가 회사 동생이 알려준 여의도 숨은맛집! 여의도 직장인이라면 모두가 아는 여의도 백화점 지하1층 식당가에 위치해 있다.  지나가면서 많이 봤던 곳이었는데.. 이곳이 삼겹살 맛집일줄은 몰랐다..;; (식당도 외관으로만 판단하면 안되는 듯) 평일 저녁 6시쯤 갔을때 마지막 테이블로 겨우 입장성공.  기본으로 제공되는 순두부 찌게... 이것만 있어도 소주 2-3병 쌉가능. (추가하려면 4,000원)  고기 먹을 땐 필수인 파무침.. 새콤달콤 고기랑 잘어울린다.  궁금해서 주문해본 폭탄 계란찜. 특이하게 조개?를 살짝 얹어 주신다. 계란찜은 푸짐해야 맛있다.   삼겹살을 주문하면, 불판위에서 살짝 초벌하다..

정부의 부동산 PF 제도 개선방안 핵심요약 (2024.11.14.) 1. 자기자본 비율 제고 (단계적으로 20% 까지 상향 목표)개발사업을 하려는 리츠에 토지, 건물 현물출자시 양도차익 과세이연 (25년내 조특법 개정 예정)자기자본 비율이 높으면서, 개발 후 운영까지 하는 경우 용적률 완화 및 공공기여 완화 등의 인센티브 부여자기자본 비율이 높은 경우 충당금(부채) 적립 의무 완화자기자본 비율 20% 이상인 경우에만 대출해주도록 하는 규제를 확대 적용(현재 저축은행만 적용 중 → 상호금융, 여전, 새마을금고 등으로 확대) 2. PF 사업성 평가 강화 PF 사업평가기관에 대한 인증제도 도입PF 사업성평가 의무화 및 전체 투자자에게 정보제공 의무화 (25년내 부동산개발사업관리법 개정 예정)PF통합정보시스템 ..

[재테크] 2024년 11월 워렌버핏 포트폴리오 현황 현금: 약 26%애플(AAPL): 약 36% (1770억 달러 / 4870억 달러 총 자산)뱅크오브아메리카(BAC): 약 7%아메리칸 익스프레스(AXP): 약 6%코카콜라(KO): 약 5%쉐브론(CVX): 약 3.5%옥시덴탈 페트롤리엄(OXY): 약 3%크래프트 하인즈(KHC): 약 2.5%무디스(MCO): 약 2%

[Law] 대한민국 법률 제정 절차 1. 입법 발의발의 주체: 국회의원(10인 이상의 동의를 받아야 함), 국회 상임위원회, 정부(대통령 및 각 부처)의견 수렴: 법률안을 발의하기 전, 정부안의 경우 각계의 의견을 수렴하기 위해 공청회, 토론회 등을 열 수도 있음. 2. 국회 접수 및 상임위 심사국회 접수: 발의된 법률안은 국회에 접수됨.상임위원회 회부: 법률안은 소관 상임위원회에 회부되어 법안의 필요성, 타당성, 세부 조항 등을 심사함.소위원회 활동: 상임위 내 소위원회가 법안의 세부 조항을 심도 있게 검토하고 조정함.공청회/청문회: 법안의 중요성에 따라 이해관계자, 전문가 등을 초청하여 공청회나 청문회를 열어 다양한 의견을 청취할 수 있음. 3. 상임위원회 의결심의 및 의결: 상임위원회에서 법률안 심..

[회계] 부동산 회계 개요 (ft. 유형자산, 투자부동산) 1. 부동산의 계정분류- 유형자산 : 재화 또는 용역의 생산이나 제공, 임대 또는 관리활동에 사용할 목적으로 보유 중인 부동산 - 투자부동산 : 임대수익 또는 시세차익 등 투자수익을 얻을 목적으로 보유 중인 부동산 - 재고자산 : 통상적인 영업과정에서 판매할 목적으로 보유 중인 부동산 2. 유형자산 회계처리- 원가모형 : 내용연수동안 매사업연도마다 부동산의 소비형태를 반영한 감가상각비(ex. 정액법)를 인식하는 모형 - 재평가모형 : 원가모형과 같이 매사업연도마다 감가상각비를 인식하되, 추가로 매사업연도마다 공정가치로 유형자산을 재평가하여 재평가손익*을 인식하는 모형 *재평가이익 : 재평가잉여금(기타포괄이익)으로 인식*재평가손실 : 재평가손실(당..

[부동산] 구축 아파트 인테리어 필수 체크리스트 3가지 1. 난방배관 및 수도배관이 "동으로 된 배관"인지 여부 확인- 2000년 이전 지어진 아파트는 각종 배관을 "동"으로 만든 배관을 사용했었음- 동배관은 2-30년이 지나면 사용연한이 다 되어 누수의 원인이 되기도 함- 누수가 발생하는 경우 원인을 찾기 위해 마루바닥을 전부 다 들어내야만 한다고 함;;;- 따라서, 배관이 동으로 되어 있는지 반드시 확인하고, 교체시 견적을 반드시 사전에 체크할 것- 참고로, 본인은 누수 보험을 따로 들어놔서 동배관 교체는 pass 함 2. 샷시 교체 여부 확인- 배관 다음으로 돈이 많이 들어가는 것이 샷시 임- 따라서, 샷시를 꼼꼼히 체크하고 꼭 바꿀 필요가 있는 부분만 검토 후 교체하면 비용 절약 가능- 샷시 대충..

[자기계발] 구글 알리미(Google Alerts) 활용법 (ft. 데일리 뉴스레터)   요즘 시중에는 많은 종류의 유료 뉴스레터 서비스가 있다. 하지만, 구글 알리미를 활용하면 무료로 뉴스레터 구독 서비스와 비슷한 컨텐츠를 이용할 수 있다. 심지어 구글 알리미를 활용하면 내가 원하는 키워드 안에서 가장 핫하고 트렌디하면서, 객관적인 뉴스를 알려준다. (나는 10년째 구글 알리미로 데일리 뉴스 체크 루틴 중...) 그럼 지금부터 구글 알리미 뉴스 레터 설정 방법을 확인해 보자.  1. 구글에 로그인 후 "구글 알리미" 검색 후 접속  2. 알리미 키워드 입력란에 관심 있는 키워드를 입력 후 "알림 만들기" 클릭 (여러가지 키워드 입력 가능하며, 언제든지 설정에 들어가서 수정 가능!)  3. 우측 설정 표..