[회계] 부동산 회계 개요 (ft. 유형자산, 투자부동산)

[회계] 부동산 회계 개요 (ft. 유형자산, 투자부동산)

부동산 회계

 

1. 부동산의 계정분류

- 유형자산 : 재화 또는 용역의 생산이나 제공, 임대 또는 관리활동에 사용할 목적으로 보유 중인 부동산

 

- 투자부동산 : 임대수익 또는 시세차익 등 투자수익을 얻을 목적으로 보유 중인 부동산

 

- 재고자산 : 통상적인 영업과정에서 판매할 목적으로 보유 중인 부동산

 

2. 유형자산 회계처리

- 원가모형 : 내용연수동안 매사업연도마다 부동산의 소비형태를 반영한 감가상각비(ex. 정액법)를 인식하는 모형

 

- 재평가모형 : 원가모형과 같이 매사업연도마다 감가상각비를 인식하되, 추가로 매사업연도마다 공정가치로 유형자산을 재평가하여 재평가손익*을 인식하는 모형

 

*재평가이익 : 재평가잉여금(기타포괄이익)으로 인식

*재평가손실 : 재평가손실(당기손실)로 인식

 

3. 투자부동산 회계처리

- 원가모형 : 유형자산과 마찬가지로 내용연수동안 매사업연도마다 부동산의 소비형태를 반영한 감가상각비(ex. 정액법)를 인식하는 모형

 

- 공정가치모형 : 감가상각비를 인식하지 않고, 매사업연도마다 공정가치로 재측정하여 평가손익(당기손익)을 인식하는 모형