[Review] 부동산금융 프로젝트 바이블 (P&P)

[Review] 부동산금융 프로젝트 바이블 (P&P)

 

[저자소개]

- Property & Professional (부동산금융 전문가 네트워크)

- 2008년 네이버카페로 시작한 커뮤니티 (회원 2만여명)

- 본 책은 회원 중 현업에 종사하는 약20여명의 전문가의 글로 이루어짐

 

[인상 깊었던 내용]

 

p. 64 자산운용사 업계 소개

- 자산운용사는 투자자로부터 모은 금전 등의 '자산'을 투자 가치가 있는 대상에 전문적으로 '투자, 운용'하고 그 결과인 수익을 투자자에게 '배분'하는 활동을 하는 회사다. 

 

p. 67 자산운용사 업계 필요역량

- 자산운용사의 부동산 운용역은 일단 다양한 부동산 섹터에 대한 이해와 금융 관련 지식을 기본으로 갖추고 있어야 한다. 

- 부동산이라는 분야 안에서도 다양한 상품 기획력과 운용 경험을 가지기 위해서는 부동산 분야의 제너럴리스트가 되어야 한다. 

 

p.71 이후 진로

- 펀드의 귀재 피터린치(마젤란펀드)처럼 트랙레코드를 쌓아 가면서 평판을 높이며, 몸값을 올리는 방법이 있다. 현재 국내 부동산금융의 역사가 길지 않은 만큼, 부동산 펀드의 역사 또한, 길지 않기 때문에 더욱도 창의적이며, 새로운 펀드를 만들 기회가 많다. 

- 이직을 통한 몸값을 올리기보다는 자신이 만든 펀드를 통해 몸값을 올리는 것이 바람직하다. 

 

p.78 부동산금융 시장에서 자산관리회사의 역할

- 자산관리회사의 역할에 대해 한마디로 정의하면 네고시에이터라고 할 수 있다. 

- 매도자, 투자자, 대출기관, PM, LM, FM 등 부동산금융 시장 플레이어들의 의견을 취합하고 조율하면서 상품을 개발하고 운용하는 역할을 수행하기 때문이다.

 

p.89 부동산 간접 투자 시장의 키 이슈

- 블라인드펀드의 활성화

- 공모 시장의 활성화

- 상품의 다양화

 

[간단 서평]

 

(읽은 기간 : 2021.07.11 ~ 07.30)

 

부동산 금융 업계의 취직준비생 또는 주니어들을 타겟한 책이다. 부동산금융업계의 각 기관별 현직자들의 생생한 경험을 압축적으로 정리하였다. 관심가는 부분만 골라서 봐도 충분히 유익할 것이다. ㅎㅎ

 

개인적 평점 

★★★★☆