[REITs] FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index 요건

[REITs] FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index 요건

 

# FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index ? 

→ FTSE Russell(영국증권거래소 산하 지수사업자), EPRA(유럽리츠협회), Nareit(미국리츠협회) 3사가 공동으로 개발한 글로벌 리츠 지수

→ 22년 9월 현재 총 18개의 부문으로 구성됨.

→ 22년 9월 7일 국내 상장리츠 최초로 JR글로벌리츠가 본 지수 Developed Asia 부문에 편입 확정됨.

 

 

# 지수 편입요건 : 아래 7가지 요건 모두 충족해야 함.

 

1. 회사 형태 요건 

→ LLP(유한책임조합), LP(합자회사), MLP(마스터합자회사), PTP(공개거래합자회사), LLC(유한책임회사), BDC(비상장기업 투자전문회사)가 아닐 것.

 

2. EBITDA(감가상각 차감 전 영업이익) 요건

→ 직전 결산기준 손익계산서상 EBITDA의 75% 이상이 부동산 수익 활동으로부터 창출되었을 것.

 

3. 영문 감사보고서 요건

→ 매년 영문 감사보고서(BS, IS, 주석, 감사의견 포함 필수)를 발행 할 것.

 

4. 시가총액 비율 요건

→ [매매가능(상장물량) 시가총액 / 지수 부문 전체 시가총액] 비율이 0.1% 이상 일 것. 

 

5. 주식거래량 요건

→ 매월마다 집계한 일별 주식 거래량의 중위값(median)이 발행주식수의 0.05%이상일 것.

→ 직전 12개월 중 10개월 이상 위 요건을 충족할 것.

 

6. 의결권 보유 유통주식수 비율 요건

→ 의결권 보유한 유통주식수가 발행주식수의 5% 이상일 것.

 

7. 유통주식수 비율 요건

→ 유통주식수가 발행주식수의 5%이상일 것.