기록하는 회계사

[Tax] 인지세, 증지세 *인지세 (Stamp duty) - 인지세법에 따라 재산상의 권리의 변동·승인을 표시하는 증서를 대상으로 그 작성자에게 부과하는 세금. - 정부가 발행하는 인지를 붙임으로써 세금 납부를 증명하는 것으로부터 유래되었으며, 과거 '문서세'로 불림. - 정부가 발행하고 관련 수입도 정부에 귀속되므로 '정부수입인지' 라고도 함. - 2013년 12월부터 인지세 납부시 전자수입인지 사용이 의무화됨. - 관련법령 : 수입인지에 관한 법률, 인지세법 *증지세 (Stamp duty) - 지방세법에 따라 재산상의 권리의 변동·승인을 표시하는 증서를 대상으로 그 작성자에게 부과하는 세금. - 인지세와 성격이 유사하나, 증지세 수입금의 경우 지자체 및 대법원에 귀속 되는 부분에서 차이가 있음. -..

[Review] 부동산금융 프로젝트 바이블 (P&P) [저자소개] - Property & Professional (부동산금융 전문가 네트워크) - 2008년 네이버카페로 시작한 커뮤니티 (회원 2만여명) - 본 책은 회원 중 현업에 종사하는 약20여명의 전문가의 글로 이루어짐 [인상 깊었던 내용] p. 64 자산운용사 업계 소개 - 자산운용사는 투자자로부터 모은 금전 등의 '자산'을 투자 가치가 있는 대상에 전문적으로 '투자, 운용'하고 그 결과인 수익을 투자자에게 '배분'하는 활동을 하는 회사다. p. 67 자산운용사 업계 필요역량 - 자산운용사의 부동산 운용역은 일단 다양한 부동산 섹터에 대한 이해와 금융 관련 지식을 기본으로 갖추고 있어야 한다. - 부동산이라는 분야 안에서도 다양한 상품 기획력과 ..

[기타용어] PM, FM (ft. 혼동주의) *PM - Project Manager : 프로젝트를 총괄하는 매니저 - Property Manager : 부동산 자체를 관리하는 매니저 (임대차 계약 관리 등) *FM - Financial Model : 재무모델 - Financial Manager : 재무 담당 매니저 - Facility Manager : 시설 관리 매니저 같은 알파벳(?)이지만, 전혀 다른 뜻이므로 상황과 문맥에 맞게 잘 알아서 이해해야 한다.

[부동산용어] TI, Rent-Free, Fit-out, NOC, Down-time *TI (Tenant Improvement) : 임차인의 인테리어 비용등을 지원해주는 프로모션을 의미함. *Rent-Free : 임차인의 임차료를 일정기간 무료로 지원해주는 프로모션을 의미함. *Fit-out : 인테리어 공사 등 공사기간 중에는 임차료를 무료로 지원해주는 프로모션을 의미함. *NOC (Net Occupancy Cost) : "점유 면적당 총비용" 또는 "전용 면적당 총비용" *Down-time : (직역) 가동중지시간, (부동산업계) 공실기간

[투자용어] TM, IM, OM, CA, SPA *TM (Teaser Memorandom) : "Teaser" 라고도 불리며, 세부적인 투자제안서(IM) 전 단계의 약식투자제안서를 의미함. *IM (Information Memorandom) : "투자제안서" 또는 "투자설명서". 투자 유치를 위해 작성하는 제안서, 설명서를 의미함. *OM (Offering Memorandom) : "입찰제안서" 또는 "매수제안서". 입찰 또는 매수 유치를 위해 작성하는 제안서, 설명서를 의미함. *CA (Confidentiality Agreement) : "비밀유지약정서" *SPA (Share Purchase Agreement) : "주식매매계약서"

[금융용어] Loan, Debt, Liability 차이? 세 가지 개념이 어떤차이가 있는지 급 궁금해서 서칭해보았다. 정확하진 않지만, 내가 서칭해본 바로는 다음과 같은 뉘앙스의 차이가 있는 듯 하다. 1. Loan : "대출", 사전적 개념. 2. Debt : "빚", 사후적 개념, 부정적 뉘앙스, 소비를 위한 빚에 한정된 개념. 3. Liability : "부채", 사후적 개념인 Debt과 유사하나, Debt보다는 더 넓은 범위의 부채를 통칭하는 포괄적 개념.

[금융용어] LDI, OCIO, PDF (feat. IB부서명) *LDI (Liability Driven Investment) : 부채중심투자. 미래의 부채 리스크를 세밀하게 관리해 부채 리스크를 최소화하는 데 초점을 맞추는 보수적인 투자 전략으로 주로 연금·보험 자산 운용에 적용됨. *OCIO (Outsourced Chief Investment Officer) : 위탁 최고투자책임자. CIO(최고투자책임자)를 아웃소싱. *PDF (Private Debt Fund) : 대출형 사모펀드. 사모펀드를 대출형으로 운용하는 펀드.

[Career] 이직 후기 (feat. 5년차 회계사) 약 5년간의 회계법인 생활을 마치고 이직을 했다. 길다면 길고, 짧다면 짧은 기간이었다. 나는 운좋게도, 5년 동안 회계사로서 Audit / Tax / FAS 분야의 업무를 모두 조금씩이나마 경험해 볼 수 있었다. 또 역시나 운좋게도, 모두 수익성이 높은 팀에서 근무를 할 수 있었다. (성과를 평균보다 잘 받은 편이었으니...) 5년동안 회계법인의 수익성 높은 팀에서 근무하면서 느낀점은, 전문직으로 성공하려면(돈을 많이 벌려면?) 기본적으로 일을 많이 해야 한다는 것이다. 전문직의 업의 본질은 전문 지식을 판매하는 직업이기 때문이다. 전문 지식을 많이 그리고 비싸게 판매할 수록 성공하는 것이다. 많이 그리고 비싸게 전문지식을 판매하려면 기본적으로 고..

[금융용어] BIS, NCR, RBC (feat. 금융기관 건전성 지표) *BIS 비율 (Bank for International Settlement Ratio ; 국제결제은행 비율) - 국제결제은행이 일반은행에게 권고하는 자기자본비율 수치 - "BIS 자기자본비율" 이라고도 함 - 산식 = 자기자본 / 위험가중자산 x 100 (%) - 은행의 건전성 지표로 활용됨 *NCR (Net Capital Ratio ; 순자본 비율) - 산식 = (영업용순자본 - 보유자산의 손실예상액) / 법정 최소자기자본의70% x 100 (%) - 1997년 시행, 2016년 개정 - 금융투자회사(주로 증권사)의 건전성 지표로 활용됨 *RBC 비율 (Risk Based Capital Ratio ; 지급여력비율) - 산식 = ..

[금융용어] LOI, LOC, MOU, MOA (ft. 법적 구속력) *LOI (Letter Of Intent ; 투자의향서) - 투자 계약 체결 전 단계에서 투자 의향이 있음을 표시한 문서 - 법적 구속력 없음 *LOC (Letter Of Commitment ; 투자확약서) - 일종의 투자계약서 - 투자 규모 및 조건등을 상세히 기재함 - 법적 구속력 있음 *MOU (Memorandom Of Understanding ; 양해각서) - 국가간 또는 기업간 상호협력 및 제휴에 대한 내용을 표시한 문서 - 내용에 따라 법적 구속력 가능성 존재함 *MOA (Memorandom Of Agreement ; 합의각서) - MOU에 대한 내용을 보다 구체적으로 기술한 문서 - 내용에 따라 법적 구속력 가능성 존재함